Het kiezen van de juiste aannemer is waarschijnlijk de belangrijkste beslissing van je hele renovatie. Een goede aannemer bespaart je tijd, geld en stress. Een slechte… kost je alles. Daarom geef ik je in dit artikel precies waar je op moet letten om een betrouwbare professional te vinden.

1. Kies voor een aannemer met ervaring in Spanje

De bouwmethodes, vergunningen en materialen in Spanje verschillen sterk van België, Nederland of het Verenigd Koninkrijk.
Kies iemand die:

• de lokale woningstructuren kent

• weet waar de valkuilen zitten

• jouw taal spreekt voor duidelijke communicatie

2. Vraag naar recente projecten

Een betrouwbare aannemer toont:

• foto’s van voor en na

• referenties

• echte cases van soortgelijke projecten

Bekijk of de afwerking overeenkomt met wat jij verwacht.

3. Controleer of ze zowel planning als uitvoering doen

Veel aannemers in Spanje werken met losse onderaannemers zonder coördinatie.
Wat gebeurt er dan?

• vertragingen

• miscommunicatie

• extra kosten

Een aannemer die planning + uitvoering + 3D-ontwerp integreert, werkt sneller en nauwkeuriger.

4. Bekijk de offerte kritisch

Let op:

• onvolledige beschrijvingen

• verborgen kosten

• onrealistisch lage prijzen

• ontbrekende materialen

Een goede offerte bevat minstens:

• complete materialenlijst

• tijdsplanning

• betaalstructuur

• garanties

5. Check of de aannemer verzekerd is

Bij verbouwingen kan schade ontstaan door:

• water

• elektriciteit

• structurele problemen

Vraag altijd naar:

• aansprakelijkheidsverzekering

• garantie op werk en materialen
  
  

6. Vraag naar communicatie & updates

Hoe word je op de hoogte gehouden?

• Whatsapp updates

• wekelijkse bouwrapporten

• sitebezoeken

Zeker voor expat-huiseigenaren is goede communicatie cruciaal.

7. Kijk hoe flexibel ze zijn in ontwerp

Een aannemer moet jouw stijl begrijpen.
Extra punt: kan hij een 3D-ontwerp maken voordat het project start?

8. Controleer plaatselijke vergunningen

Vraag:

• wat is nodig?

• wie regelt de aanvraag?

• hoe lang duurt het?

Professionals kennen de Spaanse procedures en besparen je tijd.

9. Vertrouw op je gevoel

De beste aannemers:

• leggen dingen duidelijk uit

• zijn transparant

• laten je nooit haasten

Kies iemand waarbij je je comfortabel voelt — je werkt maanden samen.